Poniższy poradnik kierujemy do Ciebie, Drogi Kredytobiorco! Udzielimy Ci wszystkich niezbędnych porad na temat rat kredytu hipotecznego. Uważamy, że powinieneś zostać wyposażony w tę wiedzę, jeszcze zanim na poważnie zaczniesz interesować się, poszukiwaniem najlepszej oferty kredyty hipotecznego na rynku. Jedno z pierwszych pytań, na jakie będziesz musiał odpowiedzieć to, to: „Jaką ratę kredytową wybiorę. Czy będzie to rata malejąca czy równa”?
Odpowiedź na powyższe pytanie bez wątpienia należy rozpocząć od samej definicji raty kredytu hipotecznego. Każda rata kredytu mieszkaniowego składa się z dwóch części, jest to kapitał i odsetki. Spotkać się możesz także z następującym nazewnictwem: rata kapitałowa i rata odsetkowa oraz część kapitałowa kredytu i część odsetkowa kredytu. Najlepiej jednak zapamiętaj prosty wzór: kapitał + odsetki = rata. W Twoim wypadku rata kredytu mieszkaniowego. Eksperci wskazują na to, że wysokość raty równej i malejącej, wyrównuje się w połowie okresu spłaty zadłużenia.
Wpływ na wybór pomiędzy ratą spadającą ( malejącą), a równą między innymi może mieć to, że zdolność kredytowa klienta określana jest w oparciu, o zdolność do spłaty pierwszej raty.