Najlepszy kredyt mieszkaniowy

Poniższy poradnik kierujemy do Ciebie, Drogi Kredytobiorco! Udzielimy Ci wszystkich niezbędnych porad na temat rat kredytu hipotecznego. Uważamy, że powinieneś zostać wyposażony w tę wiedzę, jeszcze zanim na poważnie zaczniesz interesować się, poszukiwaniem najlepszej oferty kredyty hipotecznego na rynku. Jedno z pierwszych pytań, na jakie będziesz musiał odpowiedzieć to, to: „Jaką ratę kredytową wybiorę. Czy będzie to rata malejąca czy równa”?

Odpowiedź na powyższe pytanie bez wątpienia należy rozpocząć od samej definicji raty kredytu hipotecznego. Każda rata kredytu mieszkaniowego składa się z dwóch części, jest to kapitał i odsetki. Spotkać się możesz także z następującym nazewnictwem: rata kapitałowa i rata odsetkowa oraz część kapitałowa kredytu i część odsetkowa kredytu. Najlepiej jednak zapamiętaj prosty wzór: kapitał + odsetki = rata. W Twoim wypadku rata kredytu mieszkaniowego. Eksperci wskazują na to, że wysokość raty równej i malejącej, wyrównuje się w połowie okresu spłaty zadłużenia.

Wpływ na wybór pomiędzy ratą spadającą ( malejącą), a równą między innymi może mieć to, że zdolność kredytowa klienta określana jest w oparciu, o zdolność do spłaty pierwszej raty.

Już na wstępie obiecaliśmy, że wyposażymy Cię, w niezbędną wiedzą. Chcemy abyś wiedział, nie tylko z jakich części składa się rata kredytu hipotecznego, ale także, w oparciu o przekazane przez nas informacje, wybrał świadomie, między ratą równą a malejąca. Z tego tez powodu nie będziemy ukrywać przed Tobą następującego faktu: Im szybciej spłacisz ratę kapitał , tym szybciej obniżysz wysokość raty odsetkowej kredyt mieszkaniowego. Podsumowując mniejszy udział kapitału w racie kredytu, niższe odsetki.

Oba warianty mają swoje plusy i minusy. Przed chwilą napisaliśmy o tym, że jeśli zadbasz o niski kapitał swojego kredytu, to będziesz płacił niższe odsetki. To może sugerować wybór rat malejących, nie jesteśmy jednak jednoznaczni, w swojej opinii. Zapraszamy do zapoznania się z plusami i minusami, obu wyborów.

Podejmując decyzje o wyborze rat równych, zyskujesz pełną zdolność kredytową, po prostu twoja zdolność do kredytu osiąga maksimum. To niezaprzeczalnie atut tego wariantu. Wybór równych rat kredytowych jest jednoznaczny także z tym, że będą one stosunkowo niskie ( niższe niż raty malejące przez pierwsze 15 lat. Przy założeniu, że zobowiązanie zaciągamy na 30, czyli 360 miesięcy.) i niezmienne ( po 15 latach spłaty może okazać się to wada, gdyż Nasi koledzy, którzy wybrali takie same parametry kredytowe, a jedyna różnica, to wybór rat malejących. Są po tym czasie w korzystniejszej sytuacji, bo to oni płacą coraz niższe raty od nas, kwota ta obniża się w każdym miesiącu).

Ci klienci, którzy zdecydują się na spłatę kredytu hipotecznego, w ratach malejących na pewno wiedzą, że ich rata będzie się obniżać, w każdym miesiącu. Na pierwszy rzut oka jest to ogromny plus, naszej sytuacji finansowej. Nie możemy jednak nie zwrócić Państwu uwagi na fakt, że na początku, rata kredytu będzie stosunkowo wysoka. O tym, że wysokość twojej zdolności kredytowej w pewien sposób zostanie zahamowana, nie napisaliśmy jeszcze wprost. Czekaliśmy do tego momentu. Chcieliśmy bowiem zrobić do w ostatnich fragmencie naszego artykuły.

Każdy klient ubiegający się o kredyt mieszkaniowy musi wiedzieć o tym, że w teorii każdy klient może wybrać pomiędzy spłatą, w ratach malejących i w ratach równych. W praktyce jednak zdecydowana większość kredytobiorców decyduje się na to, drugie rozwiązanie. Jesteś ciekawy dlaczego? Powód jest bardzo prosty. Wybierając raty równe, podwyższamy swoją zdolność kredytową.

Komentarze (0)

Zapisz się do kanału RRS tego komentarza

Napisz Komentarz

Twój E-mail Twoje Imię		Tytuł komentarza Komentarz mniejsze | większe
		Subskrybuj na e-mail (Tylko dla zarejestrowanych) Przeczytałem i akceptuję zasady użytkowania. Dodaj